新政出台，二手房放盘量看房客都多了

新政出台，二手房放盘量看房客都多了

新政出台一个周末，原业内几乎一致认为被“重创”的二手房市场不仅暂时转危为安，由于首次置业者担心个税抢闸购房，成交量较一月份有所增加。不过，换房客却多选择观望。从各区反馈数据来看，世华周末两天成交总量在70-80套，即便和成交量还不错的今年1月份相比，也有五成左右的增幅。

这个周末不仅上门看房的人多，由于担心后续利润会被个税冲抵，放盘量也增加起来，“连我身边也有两个朋友要放出几套用不到的物业”。他介绍，买家多以第一次买房为主，其中部分看了之后现场就会签合同，希望能赶在细则出台之前办完手续。成交以小户型为主，换房客则由积极转观望。

这个周末咨询的人很多，看房的人也比上个周末多，但是真正落实到成交上，并没有外界所传那样火爆，本来还说今天要买的，昨天晚上发信息说不买了，要等等再看。20%个税的征收对于市场的影响还蛮大的，尤其是他们分行所在片区又以学位房为主，户型较大总价较高。刚刚过去的周末二手门店的成交数据并没有太多变化，不过咨询的客户变得更多了。也存在一部分业主担心税收出台提高购房成本而选择观望，不过就目前市场实际情况来看，总体影响还非常有限，并没有像大家想象得那样去到冰点。

这次调控是打消了普遍看好后市的预期，不过买家也普遍不认为能够带来价格下调，最终效果如何还看政策落地情况。位于横岗的信义御城、乐城等在售项目现场，看到工作日的时间也接待有不少看房者。信义御城项目经理葛保敏现场介绍说，年前周末正常的新客户来访量大约是200批次，高的时候也有300多批次，但是调控后这个周末反而增加有20%，超出预期。不排除新政影响到客户的心理预期，由于二手房按照20%征税会增加购房成本，而将买家推向新房市场。


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