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深圳二手房银行评估价普遍下调？业内：二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场

深圳二手房银行评估价普遍下调？业内：二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场有房产中介经理向记者展示一份最近的二手房成交记录，以福田区桐林城市广场二手房为例，最近成交的一套54平方米房源，过往银行的评估价普遍在480万元左右，但最近银行的评估价下调至436万元左右。有银行个贷部负责人告诉记者，由于市场价...

深圳楼市限购加码三年：二手房价跌了5%，成交量下滑近六成

深圳楼市限购加码三年：二手房价跌了5%，成交量下滑近六成3年前，面对一片火热的楼市，深圳出台了715新政，当时新的限购政策主要为：深户需入户满3年且社保满3年才有购房资格，而非深户要5年社保才有购房资格。这三年来，在地产行业下行以及深圳后续加码严格调控政策的背景下，深圳楼市早已失去往日辉煌，房价也真的降了...

深圳上半年二手房成交不足万套，同比暴跌超6成

深圳上半年二手房成交不足万套，同比暴跌超6成据深圳房地产信息平台数据显示，2022年上半年，深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%。该成交量录得2007年以来最差表现，比2008年上半年还要少52%。为此，有业内人士将其称为深圳史上最惨半年度二手房市场。值得注意的是，乐有家研究中心曾在去年8月指出，按照近几年的月...

连续下跌11个月后深圳二手房价格止跌

连续下跌11个月后深圳二手房价格止跌5月18日，国家统计局数据显示，4月，深圳市二手房价格环比上涨0.5%。值得注意的是，自2021年5月以来，深圳市二手房价格就一路下跌，截至今年3月，已经连续下跌11个月。在成交价格环比上涨的4月，深圳二手房的成交量也持续回升。深圳中原研究中心数据显示，4月，深圳全市二手住宅过户...

深圳二手房成交回暖 3月网签1355套环比增25.5%

深圳二手房成交回暖 3月网签1355套环比增25.5%根据深圳市住建局网签系统的数据统计，3月份深圳市一手住宅共成交2859套，环比增长率为49.9%，二手房网签(以网签系统中买卖合同录入时间为查询口径，非过户数据)1355套，环比增长率为25.5%。3月，小于90平方米户型的网签占比提升明显，较上月提升了5.5个百分点，说明以小户...

深圳市住建局回应“二手房参考价将上调3%-5%”

深圳市住建局回应二手房参考价将上调3%-5%针对日前市场有关深圳二手房参考价将上调3%-5%的传言，深圳市住建局3月29日表示，二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出...

“银十”成色不足深圳二手房成交量创9年新低

银十成色不足深圳二手房成交量创9年新低深圳中原研究中心的数据显示，10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。而深圳市房地产中介协会最新公布的数据也显示，10月份深圳二手房网签套数1777套(含...

深圳二手房国庆7天仅成交4套，新房7天成交量破10年纪录！

深圳二手房国庆7天仅成交4套，新房7天成交量破10年纪录！中指数据CREIS显示，今年国庆期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降三成。其中，深圳楼市出现冰火两重天的情况，国庆黄金周期间，二手房进入冰冻期，七天成交仅4套，共计351.22平方米。这个数字创下多年新低。但新房认购高热不减，国庆七天比去年涨...

连续3个月下跌！深圳二手房价格调控效果显著

连续3个月下跌！深圳二手房价格调控效果显著8月16日，国家统计局数据显示，深圳7月二手住宅价格指数环比下滑0.4个百分点，这也是今年5月以来的连续第三个月下跌。根据深圳中原地产的数据，今年1-7月，深圳二手房成交量分别为7008套、4166套、6789套、4877套、3027套、2575套和2557套。其中，7月的2557套成交量，同比跌幅...

深圳超半数二手房降价出售上半年成交量同比降35%

深圳超半数二手房降价出售上半年成交量同比降35%乐有家研究中心数据的统计显示，2021年上半年，深圳住宅成交5万余套，同比下降12%。其中，一手住宅成交26140套，同比上涨56%；二手住宅成交28442套，同比下降35%。成交下滑必然引起价格波动。乐有家的统计显示，从今年4月开始，市场上的挂牌房源逐月增多，还纷纷开始下调...

2020年深圳宅地供应量超前三年总和，新房、二手房和土地交易量均创五年新高

2020年深圳宅地供应量超前三年总和，新房、二手房和土地交易量均创五年新高据深圳房地产中介协会统计，2020年深圳二手房网签（含自助）120295套，同比增长17.3%。剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下近五年新高。715调控后，深圳楼市的热度无缝衔接至新房，据深圳市住建局数据，2020年深圳新房共成交45384套，相比...

全国二手房挂牌量下降深圳降幅13.9%

全国二手房挂牌量下降深圳降幅13.9%8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。8月67城新房在线均价为16481元/平方米，环比...

新政后深圳楼市明显降温：二手房成交降八成，购房者转向周边

新政后深圳楼市明显降温：二手房成交降八成，购房者转向周边深圳房地产中介行业协会数据显示，新政出台后的第二周，深圳二手房成交量一度下跌八成。事实上，成交量下降的同时，也出现了两极分化。由于新政对总价在750万以上的房子征收豪宅税，致使这部分商品房的税费大幅提高，但750万以下和144平方米以上的商品房却不受...

深圳楼市新政冰封二手房交易出台细则放行被“误伤”的刚需

深圳楼市新政冰封二手房交易出台细则放行被误伤的刚需7月29日，深圳市住建局发布关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知，由此，备受关注的深圳房地产调控新八条细则正式出台。细则首先明确了深户3年社保或非深户5年社保这两类购房者中，如果在规定时间内社保断缴不超过3个月（含3个月...

深圳再出手整治楼市：下架高价二手房源针对热点区酝酿出台官方指导价

深圳再出手整治楼市：下架高价二手房源针对热点区酝酿出台官方指导价4月26日，深圳光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米指导价。在深圳房地产发展史上，这是第一次官方对房价给出具体指导意见。这一轮整治并不限于光明区，二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源，均是本轮监管...

深圳大面积取消楼市“豪宅税” 二手房购房成本或明显下降

深圳大面积取消楼市豪宅税二手房购房成本或明显下降针对此前网传的深圳豪宅税调整消息，11月11日，深圳市住建局确认，即日起将深圳市辖区内（含深汕特别合作区）容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的房子调整为普通住宅，满两年可免征增值税。这意味着深圳执行4年多的豪宅税征收标准迎来重大改变。上海易居研...